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为什么现在银行对房贷的审批严,放款慢,利率高

为什么现在银行对房贷的审批严,放款慢,利率高。

有三大原因:一、银行实在是没钱。很多人都以为银行既然是银行就不会有缺钱的时候。但是,你还别说银行还真有缺钱的时候!因为银行的钱不光是要靠央行印,最大的库存款还得依靠民众来存。只有有人来存款了,银行才有钱来放贷。可是,近年来第三方储蓄平台和投资理财平台增多了,分划了银行的吸蓄能力。大部分具有较强经济创造力的年轻人都把钱存放在第三方储蓄或理财投资平台了。银行的存款急剧下降,才导致了银行存款严重缩水。银行自然也就没有钱拿来给需要贷款买房的人放贷了。据小小金融小编了解2017年的下半年各大银行业的增速就跌破10%。所以,不是银行想收紧房贷,是银行真的没钱放贷。而当银行没钱了,银行也只能通过抬高门槛来择优选择贷款人,审批也就变得越来越严、放款也越来越慢了。二、银行贷款业务难做。这些年来,由于互联网行业越来越发达,实体行业严重凋零;银行已经很难再找到多少优质的企业来做企业贷款了。少了企业贷款这块放贷大板块,银行也不得不将信贷业务重心转移到房贷上。可是,房贷一放出去就是20年、30年的期限,资金流动性又极差,放贷的回报率极其缓慢;申贷的人却还在拼命的往楼市挤,银行早已经入不敷出。所以,为了能够快速的回笼资金,银行也就必须得提高放贷款门槛,通过提高首付比例、拔高贷款利率才能让流动资金增长起来。但是,这样一来这种资金压力却无形之中就转移到了普通购房者的身上;民众会觉得银*贷越来越难申请也成了必然。三、受国家政策影响。换做以前,银行要是有充足的资金的话,是想怎么放贷就怎么放贷的。因为,贷款放得越多,银行的收益就越高。但是,这两年来,国家政策不断在调控楼市、去金融杠杆,意图让房价回归理想。所以,作为金融工具的银行首当其冲地就要成为国家将房子接回到理性的位子上来的重要工具;银行也就不能再像以前那么任性的对房贷想放就放了。综上所诉,现在房贷审批严、放款慢、利率高还真的跟房子值不值钱没有直接的关系。

我觉得还有一个原因,以前放贷,银行不怕你还不上,因为有房子。现在严审还款能力,是因为银行对房屋价值失去信心,就是银行也担心将来以后,无能力偿还时,房屋价值不足以还贷款

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为什么银行房贷审批通过不放款?

为什么现在银行对房贷的审批严,放款慢,利率高

答:有三大原因: 一、银行实在是没钱。 很多人都以为银行既然是银行就不会有缺钱的时候。但是,你还别说银行还真有缺钱的时候! 因为银行的钱不光是要靠央行印,最大的库存款还得依靠民众来存。只有有人来存款了,银行才有钱来放贷。可是,近年来第...

二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎...

答:有三大原因: 一、银行实在是没钱。 很多人都以为银行既然是银行就不会有缺钱的时候。但是,你还别说银行还真有缺钱的时候! 因为银行的钱不光是要靠央行印,最大的库存款还得依靠民众来存。只有有人来存款了,银行才有钱来放贷。可是,近年来第...

银行审核通过之后,银行放款需要几天呢?

答:对于这个贷款的问题,也是大家最关心的问题,可能也是大家看的、问的最多的问题,因为买房子贷款属于大宗交易,而且利息的话也不低,时间一贷就是好几十年,所以大家对这个问题关心的会比较多一点。 房贷一般银行多久会批下来?其实房贷在审批的...

贷款审核通过多久放款 这些因素影响放款速度

答:房贷放款慢的原因: 1、楼市限购政策的影响在楼市调控政策开始实施后,银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控,包括房贷利率上浮,银行放款速度减慢。目前,银行放款速度变慢,也是由于大环境的影响。 2、市场资金流动性差,银行房贷额度缺乏当前...

房贷的合同签了,审批后还没有放款,银行要求涨利...

答:针对这个问题,首先你需要先弄清几个问题,第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同;第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。 正常情况下,如果你确认已经签订了借款合同,银行是不会上调利息的,除非银行基准利率...

邮政储蓄银行放款为什么这么慢

答:针对这个问题,首先你需要先弄清几个问题,第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同;第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。 正常情况下,如果你确认已经签订了借款合同,银行是不会上调利息的,除非银行基准利率...

房贷放款为什么这么慢,银行已经批了,为什么迟迟...

答:具体到账时间,是跟贷款方式以及贷款银行有关系,如果是商业贷款,一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款,一般情况下是15-20个工作日到账,国管公积金再加6个工作日,才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势,不同银行放款时效可能...

银行贷款下来快好还是慢好对于我们贷款买房子的人来说

答:要看你提供的资料是否齐全,房龄,个人信用度等,以及银行的资金了,现在银行资金都比较吃紧,二手房办贷款比新房难,

住房贷款在银行审批通过了,但银行还没放款,如果...

答:应该是执行 当时批贷的利率

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