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房贷越来越紧,利率不断上调,买房、卖房谁会最慌,为什么?

房贷越来越紧,利率不断上调,买房、卖房谁会最慌,为什么?。

肯定是卖房的最先慌,因为房地产企业的杠杆率都非常高,一旦房贷利率缩紧,房价大幅下滑,对房地产企业影响会比较大。近日,上海,广州等多个一线城市出现房贷限额,利率上调的现象,不少股份制银行甚至直接暂停了房贷业务。有相关工作人员表示,暂停房贷,主要是因为银行的房贷额度不足了,需要等待一段时间,房贷业务才能重新开启。有分析人士表示,从今年年初开始,一些热点城市的房价就开始上涨,为了打压房价的上涨,各地政府不断调整了房地产政策,提高了购房门槛,同时对当地银行的房贷放宽进行了调控部分银行取消了房贷相关的业务。

其实从去年底开始,国家对房贷的调控就加强了,首先银保监发布了房贷集中管理制度,并且对不同规模的银行进*贷最高限额,不光是房企的贷款,连个人房贷也有对应的限额。从银行早前的财报来看,多家中型股份制银*贷占比超标,被要求在未来几年内,进行调整。所以这次这几家房贷占比需要调整的银行纷纷出现大规模的房贷放缓,出现这种现象一方面是银保监会对房贷的*,另外一方面春节前夕,却确实是房贷的高峰期,所以需要暂停一段时间进行调整。

有专业人士表示,由于国家对房贷政策的不断缩紧,预计未来一年房贷申请的门槛可能会抬高,一些银行可能对客户的收入要求和信用资质会要求更高一些。目前来看,四大国有银*贷占比控制得比较好,所以相应的房贷政策不会有太大的变动,而一些中型的银行,未来一年内,房贷政策可能会趋向严格。

参考资料:

房地产贷款集中度管理制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。

具体来看,银行业机构分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行五档,房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,个人住房贷款占比上限则分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

房贷骤紧,利率上调,释放什么信号?买房、卖房谁最慌?

买房的人最慌,因为房价短时间内只能涨价,不会降价,很多人买不起房子,所以会很慌张。

买房子的人是最慌张的,因为买房子是需要进行贷款的。

我觉得应该是中介吧,因为这毕竟关系到他们的业务发展。

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房贷越来越紧,利率不断上调,买房、卖房谁会最慌...

答:肯定是卖房的最先慌,因为房地产企业的杠杆率都非常高,一旦房贷利率缩紧,房价大幅下滑,对房地产企业影响会比较大。近日,上海,广州等多个一线城市出现房贷限额,利率上调的现象,不少股份制银行甚至直接暂停了房贷业务。有相关工作人员表示...

多地方房贷收紧,房贷利率上浮最高达6%以上,造成...

答:肯定是卖房的最先慌,因为房地产企业的杠杆率都非常高,一旦房贷利率缩紧,房价大幅下滑,对房地产企业影响会比较大。近日,上海,广州等多个一线城市出现房贷限额,利率上调的现象,不少股份制银行甚至直接暂停了房贷业务。有相关工作人员表示...

房贷利率不断上浮,刚需买房者该怎么办

答:理论上, 几个点可能要先理解, 房贷利率上涨,会给房价一个负向的影响, 所以几个点可以去思考 1.以后房价可能因此更低, 但是购房要用更高利率还贷款 2.你的房贷利率合同是固定利率还是浮动利率, 固定利率, 先抢先赢, 浮动利率, 那就的确要注意这各...

多地集中上调房贷利率,购房者会受到哪些影响?

答:首先,对于那些已经开始还贷的购房者来说,利率的上调并没有太大的影响。他们的还贷是受到基准利率的影响,只要基准利率不变化,那基本上他们的贷款情况就不会变的。所以已经贷款的人不用去担心利息问题啦,没有什么变化的。 首先,对于那些已经...

房贷利率或全面上调 对买房者有哪些影响

答:对买房者 对新的买房者来说,即使房价不涨,买房的成本也提高了,还贷的压力剧增。但从另一个角度来说,这样的政策结果是利空房价的,那么房价会相应下跌。 综合来说,对买房者的总成本究竟是整体增加还是降低,则取决于市场中供给和需求的强弱...

房贷利率调整对已经买房正在还贷的人有什么影响?

答:对买房者 对新的买房者来说,即使房价不涨,买房的成本也提高了,还贷的压力剧增。但从另一个角度来说,这样的政策结果是利空房价的,那么房价会相应下跌。 综合来说,对买房者的总成本究竟是整体增加还是降低,则取决于市场中供给和需求的强弱...

为什么要不断提高购房首付和房贷利率

答:在我们的楼市发展当中促进楼市发展的一个重要因素,就是我们的房贷。房贷利率低、购房首付比例低会给我们的购房者带来极大的购房积极性。在我们购房积极性的趋势之下,一定会我们的楼市带来更多的购房上面的需求与竞争。而且部分竞争会使得我们...

房贷利率大调整,难道买房真的要变天了吗?

答:在我们的楼市发展当中促进楼市发展的一个重要因素,就是我们的房贷。房贷利率低、购房首付比例低会给我们的购房者带来极大的购房积极性。在我们购房积极性的趋势之下,一定会我们的楼市带来更多的购房上面的需求与竞争。而且部分竞争会使得我们...

如果房贷利率上涨,房贷会随着利率的上涨而多还款...

答:朋友们好!现在和以前不一样了,买房就像买珠宝!价值不菲,个人一下拿钱来买是不可能也不现实的!除非是拆迁户,有矿…绝大多数朋友需要从银行进行房贷!明确讲,已房贷款的朋友,如果今后房贷利率上涨,以前房贷是利率是否上涨受多种因素影响!...

首套房贷利率为什么上调

答:首套房贷利率上调的原因: 一、高房价,已经开始凸显风险。银行冲在最一线,对房地产市场最敏感,提高利率,并不是为了增加贷款收入,而是为了遏制炒房。 又因为限制炒房的政策是如此明显,所以哪怕能多收点利息,也让银行担忧甚巨,于是直接拒贷...

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